VOCÊCONHEÇE SOBRE A SAÚDE DO SEU PRÉDIO?

Nós da GOGREEN ENGENHARIA, somos especializados em inspeção predial.

A inspeção consiste em uma vistoria minuciosa, cujas informações devem atender às normas de Inspeção Predial do IBAPE (Instituto Nacional de Avaliações e Perícias de Engenharia) e a nova NBR 16.747/2020.

Trata-se de CHECK-UP predial, tal qual uma consulta médica, onde temos como objetivo identificar possíveis manifestações patológicas ou falhas de manutenção no seu edifício, e assim indicar as melhores soluções para resolução do problema.

Visando sempre o custo benefício, desempenho da edificação e segurança dos usuários.

A inspeção abrange as seguintes áreas comuns e sistemas

Sistema Estrutural: pilares, vigas, pisos e lajes

Sistema de vedações: Alvenarias

Esquadrias: portas, janelas e portões

Revestimentos internos e externos

Sistema de Impermeabilização

Instalações hidráulicas

Instalações elétricas

Sistema SPDA

Instalações de incêndio

Cobertura

Fachadas

Garagens

Realização de vistoria cautelar para avaliar as características das edificações e danos existentes antes do início de nova construção para garantia total dos serviços executados.

A vistoria de vizinhança, também conhecida como laudo cautelar, tem a finalidade de registrar o estado de conservação de imóveis lindeiros ao canteiro de uma nova obra a ser executada.

Com o registro da vistoria de vizinhança é possível determinar se a nova construção acarretou prejuízo no desempenho dos sistemas construtivos dos imóveis localizados na área de influência da referida obra.

A ABNT NBR 12722 (1992) – Discrição de serviços para construção de edifícios, em seu item 4.1.10, recomenda a execução desta vistoria.

O trabalho regularmente é solicitado por construtoras que almejam maior segurança antes mesmo do início de uma obra nova.

Ao receber um novo empreendimento ou a chave de um novo imóvel é de extrema importância que uma inspeção seja feita, a fim de registrar o estado do imóvel no momento da entrega/recebimento

a) Laudo de entrega de obra

Pode ser contratado pela construtora para registrar como, de fato, a obra está sendo entregue. O objetivo é detalhar todos os processos construtivos já finalizados, com o intuito de atestar que a obra está dentro dos padrões de qualidade e normas reguladoras vigentes. Ademais, visa evitar a responsabilidade por modificações futuras realizadas em seus sistemas construtivos originais.

b) Laudo de recebimento de obra

Pode ser contratado por incorporadoras ou condomínios para que o engenheiro civil perito promova uma análise de todo o sistema construtivo, a fim de apontar possíveis incorreções passíveis de correção pela construtora da edificação.

Analisa as áreas comuns do prédio que está sendo entregue pela construtora, verificando se todos os itens do memorial estão sendo cumpridos, se o imóvel não possui nenhum defeito e está em perfeitas condições de acordo com as normas técnicas vigentes.

Este tipo de laudo tem sido cada vez mais contratado por síndicos de grandes condomínios, pois fornece uma maior segurança aos condôminos que pretendem receber seu empreendimento dentro dos padrões técnicos desejados.

Realização de vistoria imobiliária locativa inicial e final, visando constatar o estado de conservação das edificações antes e após a habitação realizada pelos inquilinos.

Consultoria que orienta a periodicidade e forma correta de fazer as manutenções nos prédios de acordo com a NBR.5674

Documento elaborado com a finalidade de avaliar situações, resolver conflitos e problemas ou contribuir na busca por soluções técnicas. (Ex: infiltrações, umidades, fissuras, rachaduras, instabilidade da estrutura, entre outros problemas existentes em uma edificação.)

Todos os Laudos técnicos são fundamentados através da ABNT NBR 13752 – Pericias de Engenharia na Construção Civil